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南京河西兩套法拍房低價開拍 暫無人問津
現代快報訊（記者 費婕）現代快報記者從淘寶阿裡拍賣網站獲悉，1 月份，南京法拍房當中有 5 套位於河西，1 月 2 日上午十點開拍 2 套，其中一套是位於河西中部紫鑫中華廣場的 245 平米大躍層，總價超過 846 萬，拍方要求一次性付款，目前無人問津。另一套南苑新村，起拍單價僅 23366 元 /㎡，起拍總價 178 萬，同樣需要一次性付款，同樣也無人問津。
最低起拍單價 2 萬，最低起拍總價 136 萬
現代快報記者註意到，此次亮相的五套法拍房分別位於紫鑫中華廣場、南苑新村、虹苑新寓、萬達西地、嘉業陽光城。
其中，虹苑新寓價格最低，起拍單價僅 20656 元 /㎡，房源面積 65.84㎡，位於虹苑新寓一村 4 幢 608 室，開拍時間 1 月 18 日 10:00，起拍價 136 萬，但是要求一次性付款。
另外一套值得關註的房源是位於河西中部的一套學區房，這套學區房位於嘉業陽光城，面積 138㎡，單價僅 26308 元 /㎡，為南師附中和新城小學南校區的雙學區房。而目前，該小區二手房掛牌均價為 44521 元 /㎡。這套法拍房的起拍價比二手房足足低瞭 1.8 萬 /㎡左右，而且可以貸款，誘惑力不小。
此外，5 套法拍房中，除瞭紫鑫中華廣場、南苑新村、萬達西地三傢不可貸款之外，虹苑新寓和嘉業陽光城均可貸款。
付款門檻太高，一次性付款法拍房無人問津
位於河西中部的紫鑫中華廣場 10 幢 2 單元 904 室的這套躍層法拍房面積 245.02㎡，起拍單價 34559 元 /㎡，起拍總價 8,467,650 元，開拍時間 1 月 2 日上午 10:00，拍賣截止時間 1 月 3 日上午 10 點。
距離拍賣截止時間不到一天，現代快報記者發現，這套起拍總價 846 萬多的房源，截至 1 月 2 日下午 14：00，僅 54 人設置提醒，4517 人次圍觀，競買記錄為 0。這就意味著尚無任何人有競買意向。
按照房源信息欄載明的詳細說明，這套房源的購買門檻不低：總價偏高且需一次性支付 800 多萬房款。
現代快報記者聯系瞭合肥這傢拍賣公司的負責人，她告訴記者，這套房源的拍賣申請人是合肥當地人，所以處置單位是安徽省合肥市廬陽區人民法院。至於是否一定需要一次性付款，她認為雖然掛出房源標明不可貸款，但還是要結合南京當地的貸款政策來定，如果南京當地銀行可以給競買人貸款，他們也是可以接受的。
1 月 2 日上午十點開拍的另外一套房源位於南苑新村，拍賣截止時間是 3 月 3 日上午十點，截至 1 月 2 日下午 14：00，共有 51 人設置提醒，2571 人次圍觀，競買記錄同樣為 0。
附：5 套河西法拍房詳細信息
1、紫鑫中華廣場 [ 不可貸款 ]
起拍價：8,467,650 元
開拍時間：1 月 2 日 10:00
房源地址：南京市建鄴區夢都大街 128 號紫鑫中華廣場 10 幢 2 單元 904 室
面積：245.02㎡躍層
起拍單價：34559 元 /㎡
2、南苑新村 [ 不可貸款 ]
起拍價：1,780,000 元
開拍時間：1 月 2 日 10:00
房源地址：南京市建鄴區南苑新村開園 5 幢 22 號 302 室
面積：76.18㎡
起拍單價：23366 元 /㎡
3、虹苑新寓 [ 可貸款 ]
起拍價：1,360,000 元
開拍時間：1 月 18 日 10:00
房源地址：南京市建鄴區虹苑新寓一村 4 幢 608 室
面積：65.84㎡
起拍單價：20656 元 /㎡
4、萬達西地 [ 不可貸款 ]
起拍價：3,050,000 元
開拍時間：1 月 25 日 10:00
房源地址：南京市建鄴區集慶門大街 218 號 9 幢一單元 2301 室
面積：89.01㎡
起拍單價：34266 元 /㎡
5、嘉業陽光城 [ 可貸款 ]
起拍價：3,460,000 元
開拍時間：1 月 25 日 10:00
房源地址：南京市建鄴區富春江東街 81 號嘉業陽光城雲景苑 11 幢 1 單元 1201 室房產
面積：138.36㎡
起拍單價：26308 元 /㎡
具體法拍房源信息可進入以下網址?戳這裡，選擇房產分類查看。
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