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（中央社記者蔡怡杼台北2日電）信用評等機構中華信評表示，在不動產管制措施鬆綁，加上央行4度降息後，房價下跌力道趨緩，今年房價將溫和且有秩序地下滑3%，並在2017年至2018年期間回穩。

中華信評在最新公布的《銀行業國家風險評估》報告中指出，台中公司行號申請靜電抽油煙機在截至2015年底為止的過去4年期間，經通膨調整後不動產價格漲幅，每年平均為4.8%，不過，在主管機關祭出各項降溫措施，尤其是增加房屋持有稅及資本利得稅等下，房價去年下滑4%。

中華信評分析師周怡華表示，央行4度降息，指標利率整體下滑50個基點，加上今年3月進一步解除不動產放款多項限制後，自201台中申請公司登記6年第2季以來為房價帶來些許穩定的效果。

中華信評考量，在民眾債務負擔較輕以及法規鬆綁等因素下，今年房價將溫和且有秩序地下滑3%，並在2017年至2018年期間回穩。

周怡華強調，不動產價格在未來2年出現大幅修正的風險不高。

同時，中華信評也提有限公司設立台中記帳士事務所到，銀行業房貸放款承作標準大致審慎，平均貸放成數在屬於保守水準的50%至60%間，且新增的房貸放款成數約為7成。

周怡華表示，銀行業近年來對房貸授信抽油煙機推薦審慎，加上實施允當的授信風險控管機制，銀行業將可免於面臨授信損失迅速攀升的情況。

中華信評重申，以台灣普遍偏低的利率環境，以及央行為提振出口競爭力所付出的努力來看，不動產市場不至於在未來1到2年內出現不利的修正行情。1051102台中公司設立CF58994283FF8F1E